¿Qúe es una Hipoteca Revertida?
Una hipoteca revertida es un programa regulado federalmente por FHA para dueños de viviendas, de edad 62 y mayor. Esto permite que el capital acumulado en su vivienda le pague a usted en vez de que usted este pagando por su vivienda.
¿Qúe es un programa HECM asegurado por el gobierno?
HECM significa la Conversión del Capital Acumulado en la Vivienda. Es un programa asegurado y garantizado bajo las leyes federales, FHA. El HECM es una manera segura para usted tener acceso al capital acumulado en su vivienda sin que nunca tenga que hacer un pago hipotecario.
¿Como es este Programa “seguro” para Dueños de Viviendas de edad avanzada?
No importa lo que pase en la economía, la cantidad de dinero que usted reciba, o la cantidad de tiempo que tiene de vivir en su hogar, nunca será requerido que usted haga un pago hipotecario. Además, no importa lo que pase con su Acreedor Hipotecario o al valor de su vivienda, usted tiene acceso garantizada a su dinero.
¿Quién es el propietario de la vivienda si yo tomo una Hipoteca Revertida?
Usted es el propio dueño. Sin embargo, usted prenda su vivienda como garantía colateral.
¿Qúe pasa si, en el futuro, el Préstamo llega a superarse del valor de la vivienda?
Su hipoteca revertida continúe - gracias al seguro federal. La línea de crédito esta disponible y sus desembolsos mensuales que ha realizado, serán enviados a usted como siempre.
¿Puedo aplicar por una Hipoteca Revertida si tengo una hipoteca en mi propiedad?
¡Definitivamente! Cualquier hipoteca existente se pagará en el cierre de su nueva hipoteca revertida.
¿Cuánto dinero puedo obtener?
Eso depende de varios factores, incluyendo su edad, el valor de su propiedad, el monto de capital y los intereses al momento de originarse el préstamo.
¿Todavía soy dueño de mi propiedad si tengo una Hipoteca revertida?
Si, Usted mantiene el título de su propiedad durante el periodo cuando usted tiene una hipoteca revertida, al igual que la hipoteca regular por la compra de una casa.
¿Que propiedades no cualifican para una hipoteca revertida?
Las residencias secundarias, hogares para vacacionar, y propiedades de alquiler de más de cuatro unidades no califican.
¿Cuáles son los gastos asociados con el préstamo?
La mayoría de los gastos se pueden refinanciar con el préstamo. Usualmente el cliente paga por la consejería y evaluación del hogar.
¿Cuándo se repaga el préstamo?
La hipoteca revertida vence cuando el propietario muere, se muda o vende su hogar. El préstamo también se vuelve exigible si no cumple con las condiciones del préstamo (si no paga los impuestos o el seguro sobre la vivienda)
¿Hay limites en como puedo utilizar los fondos de una hipoteca revertida?
No, usted puede usar los fundos para lo que usted prefiera.
¿Cuáles son mis responsabilidades?
Usted es responsable del mantenimiento del hogar, pago de impuestos de la propiedad, seguro y cuota de asociación.
Para mas informacion, Llama al (562) 550-8888